1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
10.1万円/㎡
前年比-43.5%
新潟市西区
30.9万円/㎡
前年比+120.0%
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コスモ小針
新潟県新潟市西区小針二丁目
越後線 / 小針駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,423万円
25.4万円/㎡
1,306
1,384
1,462
1,540
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,462万円
24.7万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモ小針
1,399万円（25.0万円/㎡）/ 6階 / 55.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,399万円 | 25.0万円 | 6階 | 55.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 1,429万円 | 25.5万円 | 6階 | 55.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,429万円 | 25.5万円 | 6階 | 55.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 1,490万円 | 24.8万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/08 | 1,490万円 | 24.8万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/03 | 1,490万円 | 24.8万円 | 5階 | 60㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,590万円 | 26.5万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,590万円 | 26.5万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,449万円 | 25.9万円 | 6階 | 55.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,590万円 | 26.5万円 | 5階 | 60㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,399万円 | 25.0万円 | 6階 | 55.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,580万円 | 26.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 890万円 | 14.1万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 600万円 | 10.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 900万円 | 16.1万円 | 5階 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 15.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,330万円 | 25.6万円 | 5階 | 52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 1,399万円 | 25.0万円 | 55.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス新大前 新潟市西区大学南一丁目 | 新潟大学前駅9分 | 940万円 | 21.5万円 | 43.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西区小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 1,240万円 | 20.2万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で43.5%下落、新潟市西区では120%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は新潟市西区の平均と比較して19.1%割安です。